今年国家对房地产的调控力度一直都很大，成果也非常显著，房产投资被抑制，房价被稳定，购房环境被净化，楼市相比以前发生了不小的变化。其中，最值得关注的一个调控方向就是国家多次强调“不再依赖房地产拉动经济”，于是就一直在限制资金向房地产的流入，包括在信贷、商业贷款、海外发债以及开发贷方面，主要就是为了抑制房企的过度开发，还要就是要让资金从房地产流入实体经济，促进实体经济的发展。不过最重要的目的还是要使经济“去房地产化”，让经济摆脱对房地产的束缚，这样的话才能放手解决房地产多年发展带来的矛盾。

　　那么房地产发展多年以来有什么矛盾是亟需解决的呢

　　从表层上来看，现在楼市最大的矛盾就是房产过剩和市场冷淡，其实这两个问题是不应该同时存在的，因为房产过剩就会导致供大于求，这样的话房价就应该降下来刺激市场需求，但是房价一直都稳居高位，所以房地产市场也就长期保持着冷淡，毕竟炒房客不买房了，省下没买房的刚需又买不起，市场自然是冷淡的。也就说是，现在是有房的人卖不动房，没房的人买不起房，这就是现阶段楼市最大的矛盾。

　　从深层上来看，楼市最大的问题就是房价“死撑不降”，为什么是“死撑”上面已经说得很明确了，至于“不降”，这其中的“学问”可就大了。其实今年已经有部分地区“撑”不住降房价了，但是后来又被调控上来了，恩施市的“房价止跌令”就是一个典型。原因也很简单，那就是房地产捆绑经济严重，房价短期内大降的话会使经济受到动荡。当然，房价不降的原因不止于此，用老梁的话说，房价“死撑”是为乐掩盖矛盾，具体掩盖什么矛盾呢参考上面所说的就明白了。

　　但是房价终究是应该降下来的，否则空置房很难消耗。因此，国家也在试探性地对房价“旁敲侧击”。终于，明年楼市会迎来“成果”，有两大新规将痛打高房价“七寸”。

　　一、国家表决通过了关于修改《土地管理法》的决定

　　修改后的土地管理法将于明年1月1日起执行。这个新规主要有两个方面，一方面是集体经营性建设用地可直接拍卖入市，这样一来地价就会被拉低，尤其是在土地市场遇冷的前提下，地价的下降空间会更加可观。另一方面是征地补偿增加保障，具体就是只要地价一涨，农民的补偿也会增加。

　　二、共有产权房投入建设

　　北京市将挂牌出售三宗地建设共有产权房，这种房子销售均价29000元/平方米，与周边当前商品价格3.5至5万元每平米比较，房价降低了近40%，是一种福利房，这是全国性的一个试点，如果比较成功，未来有可能在全国范围内推广。

　　这两个新规一方面是从地价上抑制高房价，另一个是从福利房建设上拉低高房价“身段”，只要都能顺利实施，高房价自然会遭“当头一棒”。

　　以上就是小编要给大家分享的关于“明年1月1日起，高房价“七寸”被打，楼市2大“新规”正式实施”的相关知识了，希望对购房者有所帮助，想要了解更多关于开封新房的相关知识可以关注猎家网。

（来源：懒猫看房）